本文收录于 #众说百千万

进厂打工，能有什么盼头？在中山市黄圃镇大岑村的智能家电产业园区，不少搬进新厂的“打工东谈主”吐露，环境挺舒坦、相貌还可以。

李晓菲有个感受，公司搬入“新家”后，分娩经过变得更“智能”了。“原来找物料，三四个东谈主致力于20分钟可能都搞不定，有了这些智能货架，唯有在手机上点少许，一个东谈主不到10分钟就能把所需物料全部找王人！”

她所说的“物料”，大约是一个让油烟机终了东谈主性化挥手感应功能的小组件，也可能是洗碗机松手面板里的某个零件，它们工整到只可放进雷同光盘的“料盘”中上架存放。关联词，由于旧厂房空间不及，单靠东谈主工分拣物料，后果远远跟不上订单增长的脚步。新的分娩线、智能拓荒无法“落户”，这家在中山扎根20余年的企业，曾一度因发展空间受限而萌发迁离的念念法。

更正，就出咫尺中山村镇低效工业园校正升级（下称“工改”）的激动过程中。

在中山，工业这么“上楼”！

从“小狼籍污”到亿级名堂汇聚

李晓菲是中山浩帆电子电器有限公司的总司理助理。乘着“工改”这股东风，她场合的公司“安家”于智能家电产业园区（大岑片区），告捷终浮现增资扩产目的。

“跟旧厂房比较，咱们的面积从8000盛大米延迟到40000盛大米，分娩线数目翻倍，本年力图年产值冲突3亿元！”李晓菲的讲话中透着通盘的劲头。

相似因“工改”首肯重生的，还有中山市春凯电器有限公司。手脚国内电扇制造边界的头部企业，入驻大岑片区后，其厂房面积从蓝本的1万盛大米扩至近10万盛大米。“不仅环境更浩荡、分娩后果权贵普及，分娩线的竖立也能更细化了。”公司总司理助理彭群梅先容，昔日租厂房时总要迁就时局条目，如今公司有了耐心扎根的“家”，完万能按分娩线需求目的布局，静音车间、智能研发中心等举止一应俱全，细化的研发职责得以顺利开展，“厂房性能、交通条目、举座环境都上了好几个线索，改日3到5年的发展需求都能知足。”

中山市春凯电器有限公司入驻大岑片区后，厂房面积扩大了近10倍。

大岑村与顺德区容桂街谈隔河相望，地处中国度电产业黄金走廊，制造业于2000岁首期迎来迅猛发展。但随之而来的是地皮碎屑化、期骗率低的问题，小岛上“挤”满破旧锌铁棚，遍布“小狼籍污”厂房。

经过两年多的搬迁腾挪、招商引资、地皮整备和名堂确立，大岑村家电产业迎来了发展的新春天——在中山智能家电产业园（大岑片区）第一阶段1061亩的地皮上，智能制造产业园拔地而起，雪乐电器、昊森热能、威锦电器等多个超亿元的产业园名堂接踵落成并进入分娩运营。

智能家电产业园（大岑片区）校正前。受访者供图

智能家电产业园（大岑片区）校正后。受访者供图

“搞钱”有方，“工改”破局

“工改”的激动并非全部坦途，最初要不停的即是资金艰苦。清退企业、平整地皮需要无数进入，钱从那边来？村民系念失去厚实房钱起首而不相沿校正怎么办？

“咱们领受50%以现款相貌返还、50%以返建物业相貌赔偿的时势，兼顾各方诉求。”黄圃镇“工改”职责组副主任郭泽文先容。黄圃镇在全市率先探索“盘活金+金融贷款+财政贴息”融资模式：在大岑名堂一阶段开动区199亩用地中，大岑片区开动区通过请求盘活金3000万元手脚村集体的自有资金，以村经联社为贷款主体，告捷争取到广东农业发展银行中山分行9000万元贷款，总共筹集资金1.2亿元，将财政资金放大4倍，同期获批财政贷款贴息扶植最高额度624.38万元。

凭借一期的告捷劝诫，靠近校正范围更大、资金压力更重的二期名堂，黄圃镇进一步探索出“盘活金+市工改基金+银行贷款+财政贴息”模式。以8000万元市盘活金与5000万元市“工改”母基金出资，合伙成立大岑湾投资有限公司，通过股权引入“工改”母基金，再以公司成本向银行请求无典质授信，告捷争取到农业银行3.1亿元贷款，将财政资金创造性放大5.5倍，透顶破解了地皮整备的资金瓶颈。

“改”出村民“向往的生计”

“工改”带来的不仅是产业的升级。2024年9月，跟着首批企业投产，大岑村村民也切实感受到了“工改”带来的“实惠”。

最直不雅的是收入上的变化。村民梁锡根坦言：“以前村里全是锌铁棚，雇主换了一茬又一茬，很不厚实。”如今优质企业在村里安家落户，不仅带来了厚实的收益，更优质的园区环境还推高了村民的房钱，“咫尺15元一盛大米，比以前多了不少。”

大岑村党委文书林海贤默示，校正区域完成校正后，每年瞻望将比原来增收约500万元，增收部分主要将返哺到村民小组，村民小组的纯房钱收入比校正前加多4-5倍。

“工改”带来的，还有修葺一新的村落风貌。“咱们这里天然莫得山，可是有水的灵秀！”村民坚哥走在新建的真爱船埠滨江公园里，满脸自重地说。这片已经杂草丛生的滩涂地，如今已变身集网红夜市、亲子乐土、研学基地、滨水露营、全民健身于一体的“会客厅”，“晚上咱们常来这儿吃烧烤！”他笑着说。

产业升级倡导更明确，村民腰包更饱读，村落风貌更好，大岑村的“工改”绘就了乡村分娩、生计、生态“三生”和会的新图景。2023年，大岑村入选省“百千万工程”首批典型村。

大岑村的蝶变，恰是中山“工改”的纯真缩影。“工改”以来，中山累计撤废整理低效工业用地超4.6万亩，名堂容积率从校正前的不及0.6提高到3.0以上，“工改”名堂集体物业价值普遍普及10倍以上。这场革新不仅推动了地皮空间再造、产业转型升级和城乡风貌普及，更为“百千万工程”注入了强健动能。

采写：南边农村报记者林伊晴 谢晓莉

拍摄：谢晓莉

出镜：林伊晴

裁剪：黄坚文

打算：曾梓毅

筹划：洪继宇 苏晓璇 肖婉琦体育游戏app平台