12月25日，华安外高桥仓储物流基础纪律证券投资基金（基金代码：508048，基金简称“华安外高桥REIT”）在上海证券交游所得手上市。

　　华安外高桥REIT由上外洋高桥集团股份有限公司担任原始权柄东谈主，华安基金处置有限公司担任基金处置东谈主，华安异日钞票处置（上海）有限公司担任计较处置东谈主，国泰君安证券股份有限公司担任财务照管人。

　　华安外高桥REIT名目召募规模为11.16亿元，发售总份额4亿份，发售价钱为2.790元/份，基金存续期限为36年。在基金份额发售阶段，本名目取得了商场投资者的时时温雅和奋勇认购，其中网下投资者最终配售比例约为27.22%，公众投资者最终配售比例约为14.31%。

　　本名目首发底层钞票是位于上海市浦东新区外高桥物流园区（二期）的1处优质冷库和3处优质高标仓，底层钞票历史技艺运营踏实，运营年限均已特出6年，最近五年及一期末的平均出租率特出95%，房钱收缴情况考究，房钱水平保持踏实。底层钞票场所的外高桥地区位于上海主城区东北部，西依黄浦江、北临长江入海口，地处黄金水谈和黄金岸线交织处，领有完善的海铁空等多式联运物流体系，产业门类丰富，仓储物流需求繁华，为本名目异日长期运营发展奠定了坚实基础。

　　华安外高桥REIT得手上市，象征着上海市首单仓储物流REIT名目得手落地，也在公募REITs常态化刊行配景下助力我国仓储物流REITs商场进一步扩容。在中国证监会的恣意指点下，公募REITs商场沉着健康发展。散伙12月25日，全商场已上市公募REITs居品增至56只，其中上交所已上市36只。跟着我国公募REITs商场机制左右完善，仓储物流行业左右回暖向好，长期成本将有望持续共享仓储物流REITs发展红利。

　　数据开头：《基金协议顺利公告》《认购请求证据比例成果公告》《招募讲明书》、沪深交游所官网

　　风险辅导：本基金为基础纪律基金，基础纪律基金与投资股票或债券的公募基金具有不同的风险收益特征，基金处置公司不保证本基金一定盈利，也不保证最低收益。投资者在投成本基金前，应全面了解本基金的居品特色，感性判断商场，严慎投资，并承担基金投资中出现的各种风险，包括但不限于：基础纪律基金独有风险（包括但不限于基金价钱波动风险、流动性风险、发售失败风险、交游失败风险、绝交上市风险、基础纪律名目运营风险、利益打破风险、税收等战略调遣风险等）、与本基金基础纪律名目联系的风险（包括但不限于战略风险、商场风险、运营风险、无间度风险、估值与现款流预计风险）、与本基金联系法律法律讲明注解和交游所业务章程变化的风险等。投资者在参与基础纪律基金投资前，应雅致阅读基金协议、招募讲明书等法律文献，纯熟基础纪律基金联系法律法律讲明注解、交游所联系章程等，对其他可能存在的风险成分也应当有所了解和掌执，并投诚我方已作念好饱胀的风险评估与财务安排，幸免因参与基础纪律基金投资遭遭难以承受的耗损。

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